Zona economica a comunei Ceanu-Mare este dictata de asezarea fizico-geografica a localitatii care se intinde pe o suprafata de 12 sate si catunele aferente care au ca principal mijloc de productie "exploatarile agricole", gospodarii si microfermele ce crestere a animalelor.
    Prin existenta acestor forme de productie in comuna, unele aparute dupa 1990 ca urmare a ivirii programelor de subventionare SAPARD SI PHARE, sau ca urmare a fondarii Asociatiilor pentru Crescatorii de animale, se poate remarca existenta unei economii preponderent agrare.
    Asa cum este firesc, micii producatori agricoli si micii fermieri, avand o pondere foarte insemnata in economia zonei, ei sunt evidentiati cu grija in Registrul Agricol, fiecare pe gospodaria sa sau cu inventarul agricol propriu, prin serviciul prestat de d-na ref.agr.Costantea Mariuca.
    H.G.nr.269/2001, a Registrului agricol, are stabilite toate detaliile de consemnare si evidenta si asa se reflecta faptul ca in comuna Ceanu Mare veniturile locuitorilor sai, provin din agricultura si cresterea animalelor, in asociere cu micile investitii in diverse domenii: comert sau industrie.
    Legea 166/2002 care aproba Ord.108/2001 a Exploatatiilor agricole, a incurajat foarte multi producatori sa contracteze produse si lucrari la culturile agricole, deoarece subventiile au motivat mult preocuparile si interesele economice din domeniu. D-na ing.agr.Moldovan Liliana, ca ref.de sp. agr. s-a ocupat personal si responsabil de consilierea si indrumarea producatorilor interesati de astfel de contracte si subventii agricole.
    Cooperarea cu Directia Agricola Cluj, a fost in permanenta asigurata de d-l ing.Rat Ovidiu care are o activitate laborioasa de documentare si avizare a dosarelor pentru subventiile agricole in cooperare cu d-na consilier local Paula Borza si cu d-l veterinar Rusu Octavian si th.vet. Pop Aurelian.
    Aflat in etapa de finalizare, prin aplicarea Lg.18/1991, lg.169/1997, Lg.1/2000 si Lg.247/2005, organizarea cadastrului funciar pe comuna Ceanu Mare s-a infaptuit prin contributia Comieisi de fond funciar si ad-ului ing.cadastral Costantea Sebastian asa incat s-au reconstituit si constituit in cea mai mare parte, titlurile de proprietate solicitantilor de drept.
    Lg.7/1997 a cadastrului si H.G.890/2005, a organizarii si functionarii Comisiei de fond funciar, au permis cooptarea mai multor specialisti in acest domeniu, asa incat sa fie solutionate o serie de aspecte concrete ale locuitorilor comunei, avand de beneficiat intreaga zona economica.
    Relatia cu Asociatiile de producatori este una foarte buna prin medierea asigurata ed edilii comunei Ceanu Mare: d-ul primar Oros Gavrila si d-ului viceprimar Oros Alexandru, cat si printr-o cooperare cu Consiliul Local, asupra Hotararilor adoptate privitor la interesul cetateanului.
    Implementarea noilor legi UE se face treptat si-n ritm sustinut, asa incat sa ajungem la pasul de integrare stabilit pentru 1 ianuarie 2007, deoarece se asteapta o reforma radicala in sectorul agricol al economiei nationale care va insemna foarte mult pentru locuitorii satelor noastre.
    Privita cu timiditate, aceasta reinnoire a si debutat cu inerentele sale greutati dar s-au vadit deja multe rezultate care sunt in atentia multora ca bune exemple de urmat: Romeo Manasturean ca fermier crescator de vite si d-nii Pop Nicolaie cu fiul sau Pop Aurelian, altii ca si crescatori de oi, cum ar fi in satul Boian, fam. Moldovan intr-o asociere familiara, altii sunt crescatori de albine ca d-ul Revnic Sandu, ori sunt deja unii detinatori de exploatatii agricole ca d-ul Tothazan Alexandru sau Rotaru Cristian.
    Daca se mai consemneaza si preocuparile edililor locali pentru asigurarea unei infrastructuri viabile si corespunzatoare, vom retine unele investitii facute in domenii strategice: drumuri, canalizari si drenaj, alimentarea cu apa si asigurarea iluminarii cu curent electric, amenajarea si zonarea de terenuri si pasuni comunale, recuparare de terenuri intra-vilane.
    Cunoasterea potentialului aceste zone economice a comunei Ceanu Mare, se impune ca o vizita turistica, pentru ca locatia este una favorabila la doar 16 km de municipiul Campia Turzii, inspre nord-vest, pe ruta Frata - Mociu - Cluj-Napoca, unde veti afla oameni ospitalieri si pasnici, dornici de nou si de comunicare.

       Sunteti bineveniti la Ceanu Mare!


----------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------

                                              INFORMARE !

    SECRETARUL "Consiliului local - CEANU MARE", comunica celor interesati, urmatoarele:

• in urma modificarilor aduse Lg.16/1994 - a arendarii, se impune luarea la cunostiinta, despre aceste noi prevedere legale, in domeniul vizat, cat si actualizarea contractelor, in concordanta cu aceste modificari.

    Partile contractante,care detin contracte inregistrate la:

• Primaria comunei Ceanu Mare, sunt asteptate la d-na secretara Balcau Nelia, care detine un "material informativ" - contra cost si apoi vor proceda la actualizarea contractului:

•  
  • fie printr-un act additional,
  • fie printr-un nou contract, incheiat in prezenta consilierului juridic al Primariei Ceanu Mare, d-l Pintilie Clement.

    Fiindca persoanele imputernicite cu acte de control, sunt desemnate de catre Directia Agricola Cluj, din cadrul Ministerului Agriculturii si dezvoltarii Rurale, va facem cunoscut ca obligatiile si oportunitatea unui control, tin de activitatea acestora, in regim inopinat si de autoritate ierarhica.

                           Primarul comunei: CEANU MARE
                                   D-l OROS  GAVRILA

    Anexa: - Avizul consultativ al consilierului juridic

• Primaria Ceanu Mare
• Judetul Cluj
• Nr. 4568 din: 15 Octombrie 2007

                                                      AVIZ CONSULTATIV

    In cadrul economiei romanestei, agricultura este o ramura preponderenta, constituindu-se intr-o componenta vitala, pentru asigurarea alimentatiei si traiului populatiei.
    Raporturile economice si sociale, sunt intrinsec legate prin intermediul normelor juridice, si a raporturilor juridice, de cotidianul realitatilor sociale.

    In zona economiei agrare, folosirea mijloacelor de productie, si a fondului funciar existent in Romania, este reglementata prin legile in domeniu:

• legile fondului funciar;
• legea rentei viagere;
• legea arendei;
• legea exploatatiilor agricole;

    In cazul arendarii suprafetelor de terenuri, a arendarii unor animale sau alte bunuri, este aplicabila o lege nr.16 din 1994, dar care s-a modificat foarte mult prin:

• Lg. 65/1998; O.U.157 din 2002;
• Lg. 350/2003
• Lg. 223 din 2006.

    Desi, in C.civ.ro. la art.1454-1465 Cap.IV, Sectiunea I, avem reglementata "Arendarea pe bani", iar in art. 1466-1469 din Sectiunea II, avem reglementata "Arendarea pe fructe", prin aplicarea principiului de drept: specialia generalibus derogant, se recurge la aplicarea acestor 5 (cinci) legi speciale din acest domeniu, care au precadere fata de normele generale si supletive ale C.Civ.ro.

    Prin urmare, o succinta analiza in aceasta materie, a normelor juridice din domeniul arendarii, se cuvine abordata si cunoscuta, in contextul impus de actualizarea actelor juridice deja incheiate, cat si pentru aplicarea legii, la cele care se vor mai incheia, pe viitor.

    MODIFICARILE SI COMPLETARILE ADUSE "Legii 16/1994",sunt urmatoarele:
    LEGEA 65/1998 - pretinde arendasului persoana fizica, sa "detina pregatire de specialitate agricola, practica agricola, sau un ATESTAT de cunostiinte agricole, si sa prezinte garantiile solicitate de arendator.
    Sanctiunea pentru lipsa acestei pregatiri/calificari, este amenda de la: 10.000-30.000 RON !

• arendasul persoana juridica, trebuie sa aiba ca obiect de activitate "exploatarea bunurilor agricole", si sa prezinte garantiile, solicitate de arendator!
• durata arendarii - va fi stabilita de parti, prin contractul de arendare!
• cu ACORDUL SCRIS AL ARENDATORULUI, arendasul va putea sa CESIONEZE, contractul de arendare (sa-l incredinteze spre gestiune si administrare): sotului coparticipant, descendentilor sai majori !
• mostenitorii arendasului pot conveni intre ei:

•  
  • sa continue in comun, ori sa-si desemneze pe unul din ei;
  • in cazul neintelegerii dintre ei, se pot adresa instantei, comunicand secretarului C.L., noile parti ale contractului.

    O.G. NR. 157/2002:

• solicita partilor sa introduca in contract clauze de asigurare a bunurilor agricole, care sunt in sarcina ARENDASULUI, in vederea recuperarii DAUNELOR, produse de "calamitati naturale" !
• o NOUTATE absoluta in materie: Contractele de arendare incheiate si inregistrate la secretarul C.L., constituie: TITLURI EXECUTORII, pentru plata arendei la termene si in modalitatile stabilite;
• se prevede expres: CERINTA calificarii agricole a, arendasului persoana fizica, sub sanctiunea amenzii: 100.000.000 (10.000 RON) - la 300.000.000 (30.000 RON)

    Lg.3 50/2003

• retine faptul ca R.A., Institutele si St. de cercetare agricola, care au in administrare "terenuri proprietate publica", NU POT DA IN ARENDA, bunurile prevazute in art.1 al Lg.16/1994, sub sanctiunea "nulitatii absolute", a contractelor incheiate de parti. Functionarii pb. si salariatii, cu f-ctii de conducere, ai acestor unitati, nu pot lua in arenda de la acestea, bunurile din art.1 al Lg 16/1994.
• pentru eventualele investitii, arendasul va cere ACORDUL arendatorului, el fiind obligat sa administreze ca "un bonus parentias",
• denuntul, sau concediul-termen din C.civ.ro, se va comunica cu "cel putin 3 luni inainte" !
• daca mostenitorii convin impreuna, sau desemneaza unul dintre ei pentru continuarea contractului, DOAR VOR INSTIINTA ARENDATORUL, si secretarul C.L., fara Instanta !
• o noua prevedere:

•  
  • schimbarea Categoriei de folosinta a terenului arendat, se va sanctiona cu AMENDA de la: 100.000.000 - 300.000.000 lei sau 10.000 - 30.000 RON !!!

    Lg. 223/2006

• fixeaza modelul de Contract de arenda, care include actualizarile aduse de aceste legi in materie !

    Deci, in prealabil va fi utila si recomandata, comunicarea acestor modificari, catre toti cei interesati: ARENDATORI si ARENDASI, fiind solicitati si invitati, sa se prezinte pentru: luarea la cunostiinta, a prezentelor modificari, si in vederea intrarii in legalitate, chiar intocmire unor noi contracte sau acte aditionale, la contractele in vigoare.

                                                           Consilier Juridic:
                                                            Pintilie Clement